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“反季节推地潮”持续 明年嘉兴楼市会怎么走
2019-11-06 11:00:43

  上周的嘉兴楼市,被接连的土拍霸屏。十月底,嘉兴五县市(二区)15地连拍,光市本级就出让了7块涉宅用地。这场推地潮,共给嘉兴楼市带来65.6万方的新增可售面积。

  如此密集的出地频率,即便放在过去3-4年的嘉兴楼市里,都非常罕见。喧嚣过后始见真,需要冷静思考:这波反季节推地潮,对于未来的嘉兴楼市走向,会起到什么决定性意义?

  自10月开启的这波反季节推地潮,至今似乎也完全没有停止的迹象。一周之内,主城区继续再出三块地,两块来自科技城北区,万科城市之光以东;一块来自高铁新城,余新镇政府正南。按照120平的套均面积计算,这三块地,又将为明年的嘉兴楼市,新增近3000套的住宅供应。

  2019年的第四季度,截止到11月5日,一共40天时间,总挂牌/出让的涉宅土地已达到10宗,可售住宅的建筑面积已经超过100万方,已经占到全年新增住宅供应量的44%。而据小道消息,这场推地潮应该还有后续供应,比如姚家荡南区的始发双地块,已经在路上。

  按照以上供应量来统计,嘉兴2019年将新增23个住宅项目,总可售面积高达227万方,嘉兴主城新增住宅的可售面积,总共高达275.8万。这个数字,和今年嘉兴前十个月卖掉的住宅量,几乎一致。

  2019年的嘉兴楼市,是收支最平衡的一年。

光速飞艇开奖结果  来个重磅总结:2019嘉兴主城区,已挂牌/出让/股权转让的新地块,多达24个,总可售面积高达275.8万方。那么这些新增项目里,有多少已经开始开盘出货了?还卖了多少呢?只有两个,而且都是股权转让的项目。一个绿地新里城,一个富力云庭雅居。

  分别都是刚刚完成首开。换句话说,这275.8万方的可售面积,目前也就只是去化了个零头。其他的项目,几乎全部都将在2020年登场亮相。2020年,将是嘉兴楼市历史上百花齐放的一年。

光速飞艇开奖结果  最后,我们猜测一下,为何嘉兴会在第四季度快速大量出地?过去的三四年,很少在嘉兴看到如此大规模、集中性的推地狂潮,今年这么做,一定有深刻含义。我相信,这与城市建设和发展紧密相关。准备好了么?迎接2020年繁花似锦的嘉兴。(本文作者:嘉兴日报特约楼市观察员 禾枫)

来源:读嘉新闻 编辑:吴淑芳 责任编辑:陆黎阳

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